Vakantiehuis Villa Baladunum

Deze prachtige luxueuze nieuwbouwvilla ligt in Balazuc, een klein middeleeuws dorpje geclassificeerd bij "De mooiste dorpen van Frankrijk" en gelabeld als "Karaktervol dorp", in het hart van de Ardèche op een boogscheut van de gelijknamige rivier. De hoofdwoning met 5 slaapkamers en de studio met 1 slaapkamer bieden plaats aan 11 volwassenen en 2 kinderen.

Verschillende zonneterrassen en overdekt terras met grote pergola, tuinmeubels, barbecue, plancha, pizza oven, 6 ligzetels en lounge. Living met zithoek, airco, satelliet TV, DVD, open haard en kachel. Ingerichte keuken met 2 enkele spoelbakken, Amerikaanse koelkast en grote extra koelkast met aparte diepvries, inductie en gasfornuis, oven, dampkap, microgolfoven, vaatwasmachine en espressomachine. Studio op de benedenverdieping met ingerichte keuken en zithoek met zetelbed 2x90 cm. Aparte berging met wasmachine, droogkast, stofzuiger, strijkplank en strijkijzer.

bijkomende info:

• internet WiFi
• petanque terrein en petanque ballen
• tafeltennis
• u kunt uw elektrische/hybride wagen opladen aan het laadstation van de Réseau eborn Charging Station in Vogüé op 5 km van de woning

tips van de eigenaar:

• sterrenrestaurant Likoké (Piet Huysentruyt) in Les Vans (op 35 min rijden)
• prachtige bewegwijzerde wandelroutes en fietstochten
• voor de avonturiers: kayak, canyoning, karting, speleologie, rotsklimmen, parapente
• vele historische dorpjes met leuke marktjes: Vogué, Lanas, Balazuc, Ruoms
• voor de kids: La Ferme aux Crocodiles in Pierrelatte
• < Grotte Chauvet 2 > (op 15 km), een replica van de bewaard gebleven grotten die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staan, muurschilderingen en interactieve rondleidingen van een uur

6 slaapkamers en 4 badkamers:

• slpk 1 met bed 90 cm, airco (gelijkvloers)
• slpk 2 met bed 160 cm, airco, terras, ensuite badkamer met bad, lavabo en aparte WC (verdiep 1)
• slpk 3 met bed 160 cm, airco, douche en lavabo in de kamer (verdiep 1)
• slpk 4 met bed 160/2x80 cm, airco, terras (verdiep 1)
• slpk 5 met bed 160 cm, airco, terras (verdiep 1)
• slpk 6 met bed 160 cm, airco, ensuite badkamer met douche, lavabo en aparte WC (studio, verdiep -1, enkel toegang langs buiten) (*)
  
  
• badkamer met douche en lavabo (verdiep 1)
• 2 aparte WC's (gelijkvloers en verdiep 1)

Buiten de maanden juli en augustus kun je deze woning aan een verminderde capaciteit huren. De woning blijft volledig privé voor jullie gezelschap, maar de kamers/badkamers waar een (*) achter staat worden afgesloten. Om de huurprijs voor verminderde capaciteit te zien, pas je boven de kalender het aantal personen aan.

terrein:

• woning: 550m²
• terrein: 6.000m²
• privé-zwembad: 12mx3m en 1,75m diep met ondiep gedeelte en overloop bak 9mx1,80m en 0,70m diep, beveiligd met alarm
• jacuzzi, sauna en filmzaal op verdiep -1 van de woning
• 6 autostaanplaatsen binnen het terrein, waarvan 3 overdekt (carport)
• garage voor fietsen

airco/verwarming:

• centrale omkeerbare airco in alle slaapkamers
• vloerverwarming, open haard en kachel